Back

Стоимость «трофейной» недвижимости доходит до 9 млрд рублей

Read 1.5 min

26

В сегменте ультрадорогой недвижимости есть достаточно редкие лоты, которые часто называют «трофейными», и рассчитаны они на определенную аудиторию покупателей –ценителей истории и уникальности объекта.

На открытом вторичном рынке за год объем предложения самых дорогих лотов за год снизился примерно на 20%, что связано с вымыванием наиболее ликвидных объектов и снижением цен за счет экспонирования в долларах. В большинстве случаев такие лоты представляют собой пентхаусы в известных домах Москвы, большинство из которых расположены в Хамовниках или в районе Патриарших прудов. Средняя площадь лота – порядка 780 кв. м. Наиболее дорогие предложения превышают 4 млрд руб., а стоимость квадратного метра при этом составляет порядка 3,5–5 млн руб. / кв. м.

На первичном рынке, наоборот, объем предложения проектов класса делюкс за последние годы значительно возрос – на 40%, что объясняется активным развитием сегмента в прошлом году, ростом цен и выходом новых проектов в дорогих локациях. Такие лоты также представляют собой пентхаусы или виллы в проектах класса deluxe, но расположены уже почти во всех районах ЦАО в пределах Садового кольца, и в 80% случаев - в строящихся домах. Средняя площадь лота составляет порядка 505 кв. м. Наиболее дорогие предложения представлены в бюджетах 4–8,6 млрд руб., а цены за 1 кв. м доходят до 6–9 млн руб./кв. м.

 

Read also

Бизнес-ужин Kalinka Private Club

3 июля прошла закрытая встреча, в центре вечера был проект SHA Emirates.

  • 29
  • 0.5 min

Иммиграционные программы

Экосистема Kalinka запустила новое направление – иммиграционные программы.

  • 734
  • 0.5 min

During the year, Russians' demand for housing increased by 25% in four directions

According to Kalinka, the growth in demand for foreign real estate is noted in Thailand, Bali, Montenegro and Georgia. 

  • 884
  • 2 min

The magic of Kalinka's fragrance at home!

This year, the Kalinka Ecosystem team approached the choice of New Year's gifts for partners and customers with special trepidation.

  • 838
  • 1 min

ТОП-5 локаций для покупки недвижимости в 2025 году

Эксперты экосистемы Kalinka составили рейтинг стран, в которых ожидается наибольший объем инвестиций в недвижимость среди россиян в 2025 году.

  • 2289
  • 3.5 min

Aldar Properties вручил Kalinka Middle East награду высшей категории

Наш офис в Дубай получил награду от Aldar Properties за выход на самый высокий уровень продаж - Envoy Categorisation Program.

  • 705
  • 1 min

Coral Residences - a guaranteed annual income of 6%

At the past events, Kalinka experts discussed investing in real estate in the Maldives.

  • 403
  • 1 min

Strategies for business diversification in an international context

Ekaterina Rumyantseva, the founder of Kalinka Ecosystem, spoke at the Club-500 business brunch.

  • 280
  • 1 min

Kalinka has entered the Bali market

The yield on the resale of real estate in Bali can be up to 40%, and on rentals - 12-15% per annum.

  • 359
  • 2 min